【房地產|夫妻贈與】夫妻贈與房屋創歷史新高！背後關鍵「節稅手法」大公開，這樣做真的能省百萬土地增值稅？!
送送房子給另一半真的能省稅嗎？
根據內政部最新統計，2025年夫妻贈與建物移轉登記高達15,854棟，再次創下歷史新高！
自2023年突破1.5萬棟以來，夫妻間的不動產移轉一直非常熱絡。
為什麼這麼多人選擇把房子過戶給配偶？
背後最常見的動機就是 「節稅」 ！
特別是當屋主已經使用過土地增值稅 「一生一次」 的自用住宅優惠買房稅率，若未來有出售不動產的規劃，經過試算後，先將不動產贈與給配偶，再由配偶出售並申請適用「一生一次」的10%優惠稅率，就有機會產生可觀的節稅效果！
然而，夫妻贈與真的百利而無一害嗎？
專家特別提醒，實際能否適用優惠稅率，仍須視個別持有、設籍與自用住宅等條件而定。
更重要的是，近年來長輩贈與、夫妻贈與所衍生的財產爭議層出不窮。
在移轉財產前，夫妻雙方一定要先對「財產登記」及「分配方式」取得共識，並尋求地政、稅務或不動產專業人士諮詢，才能省稅又安心！
房子給另一半真的能省稅嗎？
根據內政部最新統計，2025年夫妻贈與建物移轉登記高達15,854棟，再次創下歷史新高！
自2023年突破1.5萬棟以來，夫妻間的不動產移轉一直非常熱絡。
為什麼這麼多人選擇把房子過戶給配偶？
背後最常見的動機就是 「節稅」 ！
特別是當屋主已經使用過土地增值稅 「一生一次」 的自用住宅優惠稅率，若未來有出售不動產的規劃，經過試算後，先將不動產贈與給配偶，再由配偶出售並申請適用「一生一次」的10%優惠稅率，就有機會產生可觀的節稅效果！
然而，夫妻贈與真的百利而無一害嗎？
專家特別提醒，實際能否適用優惠稅率，仍須視個別持有、設籍與自用住宅等條件而定。
更重要的是，近年來長輩贈與、夫妻贈與所衍生的財產爭議層出不窮。
在移轉財產前，夫妻雙方一定要先對「財產登記」及「分配方式」取得共識，並尋求地政、稅務或不動產專業人士諮詢，才能省稅又安心！
